Svojpomocne alebo na kľúč?
Rozmýšlal si niekedy, že aký je hlavný rozdiel medzi tebou a priemernou (garážovou) stavebnou firmou? Myslíš, že majú vždy svojich overených pracovníkov? Omyl! Častokrát si hľadajú lokálnych dodávateľov prác v mieste tvojej stavby. Niekedy aj takých, s ktorými ešte predtým nespolupracovali. Myslíš, že majú svoje vlastné pracovné nástroje? Omyl! Tie si väčšinou nosia jednotliví remeselníci sami. Myslíš, že majú výhodnejší stavebný material? Je to možné, ale ty ho aj tak od nich dostaneš za plnú cenu! A myslíš, že budú bojovať za tvoje záujmy? Omyl! Budú hrať svoju ligu s jasným cieľom – zarobiť money.
Hlavný rozdiel medzi tebou a priemernou stavebnou firmou "na kľúč” je teda predovšetkým v množstve vedomosti na úrovni menežovania stavby a nákupu stavebného materiálu. A tých nie je na začiatku potrebných až tak veľa, ako sa na prvý pohľad zdá. Stavba domu trvá niekoľko mesiacov počas ktorých sa ti vedomosti dopĺňajú inkrementálnym spôsobom. Ak si čo i len trošku chápavejší, rýchlo pochopíš ako veci fungujú.
Aby som však bol objektívny, poznám aj seriózne stavebné firmy, ktoré poskytujú reálne benefity za rozumné ceny. Takýmto benefitom môže byť okrem iného napríklad aj zmluvná záruka, ktorá je pri svojpomocnej výstavbe diskutabilná. Táto záruka má však zmysel iba vtedy, keď si ju budeš mať kde aj po rokoch uplatniť. Takže je rozdiel, či ti dáva záruku jednoosobová "firma" na starom žiguláku, alebo stabilná spoločnosť s preukázateľným zázemím a históriou.
K správnemu rozhodnutiu, či stavať dom svojpomocne alebo na kľúč, treba ešte zobrať do úvahy hodnotu svojho času. Ak si procesy rozumne naplánuješ, zožerie stavba murovaného domu približne 5 mesiacov čistého času. Ak si šuchták, tak rok. V priemere teda osem mesiacov. Ak ten čas nemáš, určite nestavaj svojpomocne, lebo ťa zložia nervové bunky.
Záver je teda jasný. Pri svojmocnej "výstavbe s rozumom" sa dá domček z tohoto blogu postavať približne za 50 000 EUR. Pri stavbe na kľúč to stojí asi o 20 000 EUR viac. Daň za túto úsporu je asi 8 mesiacov "strateného" života, zodpovednosť za kvalitu stavby, ďalej nutnosť byť "stále nablízku" a sem tam aj preniesť nejaký ten kýblik. Výhodou svojpomocnej výstavby je naopak plná kontrola nad peniazmi a procesmi výstavby... Výber tej správnej stavebnej metódy je teda plne závislý od tvojej konkrétnej situácie.